Fritidshusmarknaden: Var finns de bästa affärerna?

Intresset för fritidshus har återigen ökat efter en period av osäkerhet på marknaden. Priserna varierar kraftigt mellan olika regioner, vilket skapar möjligheter för köpare att göra kloka investeringar. Fritidshuspriserna har fallit på många ställen efter pandemins toppnivåer.

Störst nedgång i priserna har observerats på Gotland, medan Kronoberg har hållit sina priser stabila. Antalet genomförda försäljningar har ökat markant, men en generell prisökning dröjer, enligt analyser.

Efterfrågan på fritidshus nådde historiska nivåer under pandemin, men priserna har nu sjunkit i flera län, samtidigt som utbudet är ovanligt stort. Detta har resulterat i att köpare har betydligt fler valmöjligheter.

Enligt analys från Hemnet har fritidshuspriserna på Gotland sjunkit med 27 procent sedan toppen, vilket innebär ett genomsnittligt pris på knappt 2,4 miljoner kronor. I Kronoberg förblir priserna oförändrade med ett genomsnitt på 1,4 miljoner kronor.

De lägsta priserna återfinns i Norrbotten, där genomsnittet ligger på 1,07 miljoner kronor. På Västernorrland och Örebro ligger priserna runt 1,1 miljoner kronor, med nedgångar på 18 respektive 15 procent. Ökningen av antalet försäljningar är påtaglig, med 28 procent fler sålda fritidshus det senaste kvartalet jämfört med året innan.

Trots den ökade försäljningen har det nationella snittpriset på fritidshus endast stigit med 1 procent, och ligger nu på 2,3 miljoner kronor. För köpare som söker fritidshus kan Örebro län erbjuda de bästa priserna, med ett genomsnitt på 1,2 miljoner kronor.

Stockholm sticker ut som en av de dyraste marknaderna med ett snittpris på 3,5 miljoner kronor. Priserna har stabiliserats men ligger fortfarande under tidigare toppnivåer, vilket skapar en gynnsam marknad för köpare.

Den försiktighet som många köpare visar kan tillskrivas geopolitiska oroligheter och hög inflation. Analytiker förutspår att några år kan gå innan marknaden ser en tydlig prisuppgång.

Skillnaderna mellan olika län är slående. Genomsnittspriserna i Halland, Jämtland och Västra Götaland ligger mellan 2,7 och 2,9 miljoner kronor, medan Västernorrland och Västmanland erbjuder betydligt lägre nivåer. Köpare rekommenderas att överväga områden längre från kusten för lägre priser, där närhet till sjöar ändå kan ge attraktiva fritidsmöjligheter.

Statistik från Hemnet och LF Fastighetsförmedling visar att utbudet av fritidshus är historiskt högt, vilket ger köpare större valfrihet under nuvarande marknadsförhållanden.