Variationer i bostadspriser vid tunnelbanestationer i Stockholm

Kostnaden för att köpa en bostadsrätt nära en tunnelbanestation i Stockholm kan variera avsevärt beroende på stationens läge. Nya uppgifter visar att skillnaderna mellan inner- och ytterstad har ökat, och ibland kan bytet av station innebära stora besparingar.

Skillnaden i kvadratmeterpris mellan den dyraste och billigaste stationen överstiger 137 000 kronor. T-centralen och Zinkensdamm har sett de största prisökningarna, med en ökning på 8 procent. Även stationer nära varandra kan ha stora prisskillnader.

Enligt bostadssajten Booli är Kungsträdgården den dyraste stationen för lägenhetsköp, medan Tensta erbjuder den lägsta kostnaden per kvadratmeter. Mellan dessa två stationer finns en skillnad på 137 000 kronor per kvadratmeter, där Kungsträdgården har ett genomsnittligt pris på 157 304 kronor, jämfört med Tenstas 19 862 kronor.

Även stationer som ligger nära kan ha stora prisskillnader, som exemplifieras av Karlaplan, där kvadratmeterpriset är nästan 33 000 kronor högre än vid Gärdet, trots att de bara ligger en station ifrån varandra.

Det är inte oväntat att priserna i innerstaden förblir höga. Det finns en annan marknadsgrupp som söker bostäder där, vilket gör att priserna förblir stabila oavsett marknadsförhållanden, vilket syns tydligt på tunnelbanekartan, säger hon.

Även utanför innerstan finns betydande skillnader. Mellan Skanstull och Gullmarsplan, som har tre minuters avstånd, är prisskillnaden 25 000 kronor per kvadratmeter. Vid Hägerstensåsen och Västertorp, som ligger mindre än en minut ifrån varandra, är skillnaden över 8 500 kronor per kvadratmeter.

I Storstockholm har den genomsnittliga prisökningen på bostadsrätter hittills i år varit 1,5 procent, enligt SBAB Booli Housing Price Index. T-centralen och Zinkensdamm har ökat med 8 procent, följt av Skanstull och Mariatorget med 7 procent.

Bland de dyraste stationerna återfinns Kungsträdgården, Östermalmstorg och Karlaplan, medan Tensta, Norsborg och Hallunda är de billigaste. Statistiken bygger på försäljningar mellan september 2023 och september 2024, där nyproduktion har uteslutits.

Bland de tre dyraste stationerna finns: Kungsträdgården – 157 304 kr/kvm, Östermalmstorg – 146 765 kr/kvm, Karlaplan – 136 811 kr/kvm. De tre billigaste är: Tensta – 19 862 kr/kvm, Norsborg – 23 826 kr/kvm, Hallunda – 24 015 kr/kvm.

Boolis undersökning visar att det kan vara lönsamt att överväga alternativa stationer vid bostadssökande, eftersom prisskillnaderna mellan grannstationer kan vara avsevärda.