Ökad aktivitet på bostadsmarknaden – små lägenheter i fokus

Den svenska bostadsmarknaden visar tecken på ökad aktivitet, enligt nya rapporter. Särskilt små lägenheter som ettor och tvåor uppvisar en positiv trend och återhämtar sig till tidigare nivåer. Dessa förändringar är särskilt märkbara i storstäderna.

I oktober fortsätter bostadsmarknaden att värmas upp. Mindre lägenheter har återhämtat sig från tidigare nedgångar. Den mest intensiva aktiviteten sker i storstäderna, framför allt Malmö och Stockholm. Enligt SBAB:s och Boolis undersökning av Bomarknadstempen har aktiviteten på den svenska bostadsmarknaden fortsatt att öka under oktober.

Indikatorn tar hänsyn till flera faktorer, såsom utbud, försäljningstid och antal budgivare. Samtidigt har andelen prissänkta bostäder minskat, vilket visar på en växande efterfrågan. För villor har antalet budgivare däremot minskat något, medan utvecklingen för lägenheter är mer optimistisk.

I Stockholms innerstad har bostadsmarknaden nått en jämn nivå, med Göteborg som närstående och Malmö som den mest aktiva. Marknadstemperaturen för små lägenheter har ökat och börjar återhämta sig i jämförelse med större lägenheter. Tidigare under året var intresset för mindre bostäder svagare.

Faktorer som påverkar marknaden inkluderar förändringar i hushållens ekonomi samt avgiftshöjningar i bostadsrättsföreningar. Bostadsmarknaden tycks nu gradvis återgå till normala tillstånd. Enligt Robert Boije, chefsekonom på SBAB,

”budpremierna och antalet budgivare närmat sig sina historiska snitt.”

Det är också tydligt att förstagångsköpare nu mer aktivt väljer att gå in på marknaden. Förändringar i hushållens köpkraft, till följd av högre inflation och räntor, tros också spela en roll. Marknaden för villor är kallast i Skåne, med Stockholms län strax efter.

Västra Götalands län fortsätter att ha en svalare marknadssituation än andra storstadsregioner. Bomarknadstempen publiceras månadsvis och ger en helhetsbild av situationen på bostadsmarknaden, justerat för säsongsvariationer. Den speglar kontinuerliga förändringar i efterfrågan och utbud av bostäder i Sverige.