Regionala skillnader i bostadspriser under 2025

Utvecklingen på bostadsmarknaden för 2025 visar på tydliga skillnader mellan olika regioner. Vissa kommuner upplever stigande slutpriser, medan många bostäder säljs till samma pris eller under utgångspriset. Detta skapar osäkerhet i marknaden, där över 40 procent av försäljningarna har slutat med ett pris lägre än det annonserade.

Enligt statistik från Hemnet redovisar endast fem kommuner en genomsnittlig budpremie över noll, vilket innebär att slutpriserna överstiger utgångspriserna. Kiruna leder med en budpremie på 6,1 procent, följt av Stockholm, Karlsborg, Solna och Sundbyberg. Här är det också få bostäder som säljs under utgångspriset, med exempelvis endast 14 procent i Stockholm.

De fem kommunerna med högst budpremie för i år är:
Kiruna: +6,1%
Stockholm: +4,7%
Karlsborg: +3,8%
Solna: +3,3%
Sundbyberg: +2,6%, säger hon.

Det är förväntat att Stockholm och närliggande kommuner hamnar högst på listan, med tanke på den aktuella marknadssituationen. Det finns stora regionala skillnader och Stockholm är den del av landet där bostadsmarknaden går bäst. Generellt ligger utgångspriserna på historiskt höga nivåer, vilket bidrar till de lägre budpremierna.

På motsatt sida finns kommuner med stigande slutpriser, där Kalix, Sävsjö och Fagersta redovisar negativa budpremier på över 10 procent. I dessa områden säljs mer än 70 procent av bostäderna under utgångspriset. Även större kommuner som Nyköping, Borås och Skellefteå visar negativa budpremier mellan -5 och -4 procent.

De fem kommunerna med lägst budpremie för i år är:
Kalix: -11,7%
Sävsjö: -11,6%
Fagersta: -10,5%
Ånge: -9,4%
Tranås: -7,5%. Statistiken avser bostäder på andrahandsmarknaden under 2025 och inkluderar endast kommuner med minst 20 försäljningar. Regionala skillnader förväntas kvarstå även framöver.