Studenter hittar prisvärda bostadsalternativ i mindre städer

En ny analys visar att kostnaden för små bostadsrätter har sjunkit kraftigt i vissa delar av Sverige. Bilden är dock en annan i storstäderna, där priserna förblir höga. Enligt LF Fastighetsförmedling, med stöd av Svensk Mäklarstatistik, har prisutvecklingen på enrummare i större studentstäder undersökts. Resultaten visar på betydande skillnader mellan olika orter.

Sundsvall framstår som ett attraktivt alternativ för studenter som önskar en ekonomiskt överkomlig bostad. Här ligger det genomsnittliga priset för en enrummare på 558 000 kronor, vilket motsvarar 14 800 kronor per kvadratmeter. Eskilstuna och Västerås erbjuder också relativt låga kvadratmeterpriser, runt 20 000 kronor, enligt analysen.

I Stockholm är situationen betydligt mer utmanande för studenter. En enrummare där kostar över tre miljoner kronor, vilket innebär 97 400 kronor per kvadratmeter. Göteborg och Lund uppvisar också höga priser, med kvadratmeterkostnader på 58 700 respektive 57 300 kronor.

Under det senaste året har priserna på små lägenheter sjunkit i flera studentstäder. Kalmar har varit särskilt drabbat, med en minskning på 17 procent för enrummare. Samtidigt har priserna i hela landet sjunkit med 1 procent, även om bostadsrätter överlag har ökat i värde.

Analysen indikerar att faktorer som höga räntor och amorteringskrav försvårar för unga att komma in på bostadsmarknaden. ”Vi ser alltid ett ökat intresse för små lägenheter i samband med terminsstarten på universitet och högskolor. Samtidigt har högre räntor, hårda amorteringskrav och det osäkra ekonomiska läget slagit hårt mot unga och förstagångsköpare som har svårt att köpa bostad,” säger han.

Enligt honom kan förändringar i bolåne-regler och flyttskatt öka rörligheten på marknaden och underlätta för fler unga att hitta en bostad i framtiden.