Investera smart i Spaniens stigande bostadsmarknad

Bostadspriserna i Spaniens mest populära regioner för svenskar har ökat kraftigt. Bild Montage Stockfoto.

Det finns ett växande intresse bland svenskar för att köpa bostad i Spanien, men de stigande priserna medför nya utmaningar. Trots dessa utmaningar går det att göra kloka affärer för den som förbereder sig noggrant.

Enligt Bjurfors Spanienindex har priserna ökat med 1,4 procent i november jämfört med föregående månad, vilket gör att den årliga ökningen är 14,1 procent. Störst prisökning har observerats i Murcia, Valencia och Almería, med uppgångar mellan 2,2 och 3,5 procent.

Den starka efterfrågan, i kombination med ett begränsat utbud och sjunkande räntor, är faktorer som påverkar den aktuella situationen negativt för köpare. Bjurfors rapporterar att försäljningsvolymerna är de högsta sedan 2008.

En internationell undersökning visar att Spanien är det mest önskade landet för svenskar som vill flytta utomlands. Kombinationen av klimat, kultur och levnadskostnader gör landet attraktivt för både barnfamiljer och äldre.

Vid mässan Köpa Hus Utomlands har intresset för Spanien överträffat andra medelhavsländer. Bjurfors nämner att landets infrastruktur och möjligheten att upprätthålla kontakt med Sverige är avgörande faktorer för dess popularitet.

För att göra en bra affär på den heta marknaden rekommenderar Irja Amolin, vd på Bjurfors, att först klargöra sina egna behov och välja en efterfrågad bostadstyp. Fokusera på områden med god kommunikationer för att maximera värdet på fastigheten.

Det är också viktigt att ha en tydlig budget och räkna med extra kostnader för juridiska tjänster som kan vara 10–15 procent av köpeskillingen. En kontantinsats på cirka 30 procent är ofta nödvändig.

Överväg att ta euro-lån med den spanska fastigheten som säkerhet, vilket kan undvika nya lån i Sverige. Om uthyrning av fastigheten är en plan, se till att du känner till reglerna för detta, då kan det bidra till att finansiera köpet.

Välj en mäklarbyrå som erbjuder juridisk expertis och trygghet genom hela köpprocessen. Med rätt förberedelser och kunskap kan man göra en god affär även på en marknad med snabbt stigande priser.