Överväganden kring bolåneräntor: Att binda eller inte binda?

Det kan vara ett fördelaktigt tillfälle att binda bolåneräntan för dem som överväger detta alternativ. Sänkt styrränta under 2025 och stigande marknadsräntor har gjort skillnaden mellan rörliga och bundna räntor mindre. ”Mitt tips är alltid att välja ränta utifrån dig själv,” säger en ekonom.

Det har historiskt sett ofta varit mer fördelaktigt att ha rörlig ränta. ”Har man goda marginaler i sin ekonomi och klarar att räntorna varierar över tid då finns det väl inget jättestarkt skäl att binda räntan,” säger en chefsekonom.

Flera faktorer kan påverka bolåneräntorna negativt under nästa år. Medan Riksbanken förväntas hålla räntan oförändrad, kan marknadsräntorna vara mer volatila. ”Det finns en osäkerhet kring de globala långräntorna som kan påverka nivån på de längre bundna räntorna,” säger en ekonom.

Internationella faktorer och skakiga offentliga finanser kan ytterligare driva upp räntorna. En ekonom nämner att många banker har låga bolånemarginaler, vilket kan ändras. ”Man skulle kunna tänka sig en situation där sparräntorna stiger lite, men då måste bankerna i stället höja marginalerna på bolånen.”

Trots osäkerheten råder det enighet bland ekonomerna om att det inte finns något perfekt tillfälle att binda bolåneräntan. ”Det är ingen idé att försöka,” säger en ekonom. ”Du måste bara göra det som känns bäst för dig, att försöka tajma marknaden och förutspå vad som kommer hända är jättejätte svårt.”