Förändringar på bostadsmarknaden: Prognoser för 2026

En ny analys från Hemnet visar att villapriserna i landsbygdskommuner med besöksnäring har ökat mest under det senaste decenniet. Bild: Montage Stockfoto.

Efter en längre period med stagnation på bostadsmarknaden tyder nya prognoser på en vändning. Enligt Dagens Nyheter har vissa kommuntyper upplevt betydande prisökningar och det förväntas att priserna kommer att öka i hela landet under 2026.

Landsbygdskommuner har haft de mest markanta prisökningarna. Hemnet rapporterar att villapriserna i dessa områden, som Åre och Malung-Sälen, har stigit med 67 procent. Lägenhetspriserna har ökat med hela 97 procent i samma regioner.

Många av dessa lägenheter används som fritidsboende, något som blev särskilt tydligt under pandemin, där distansarbete blev vanligt. I storstadsområdena, såsom Stockholm, Göteborg och Malmö, har ökningarna varit mer måttliga, med 29 procent för lägenheter och 44 procent för villor.

Utvecklingen i större städer har varit mer stabil, men på en högre prisnivå. Pendlar- och mindre städer har sett den svagaste utvecklingen, med ökningar på mellan 25 och 40 procent över det senaste decenniet. Tabellen nedan sammanfattar prisökningarna för olika kommuner:

Kommuntyp: Landsbygd med besöksnäring, Småhus: 67%, Lägenheter: 97%
Kommuntyp: Storstad, Småhus: 44%, Lägenheter: 29%
Kommuntyp: Pendlingskommun nära storstad, Småhus: 41%, Lägenheter: 25%.

Prognoserna från Hemnet indikerar att bostadspriserna kommer att stiga under 2026, med de mest markanta uppgångarna för bostadsrätter i Stockholm och Karlstad. Bild: Stockfoto.

Enligt dessa prognoser förväntas en ökning med 8,4 procent för bostadsrätter i Karlstad och Stockholm. Villapriserna i dessa städer spås stiga med drygt 7 procent.

Andra städer som förväntas se tydliga uppgångar inkluderar Uppsala, Malmö, Luleå och Lund, med prognoser om 6-8 procent för bostadsrätter. Potentiella förändringar i amorteringskrav och bolånetak kan också påverka efterfrågan.

Sammanfattningsvis pekar analyserna på en period av stigande bostadspriser, både i landsbygd och storstad, med variationer beroende på lokala förhållanden och politiska beslut.