Bostadsmarknaden ser ljusare ut – prognoser för 2026

Efter flera år av nedgång ser nu bostadsmarknaden ut att återhämta sig. Enligt en prognos från Hemnet förväntas priserna på bostadsrätter och villor stiga i 20 svenska kommuner under 2026.

Marknadens återhämtning beror på flera faktorer. Hemnets analys visar att samtliga undersökta kommuner kan förvänta sig prisökningar på bostäder. De mest betydande ökningarna väntas i Karlstad och Stockholm, där priserna på bostadsrätter kan stiga med 8,4 procent nästa år.

Även villapriserna förväntas öka i dessa städer med omkring 7 procent. Andra kommuner, såsom Uppsala, Malmö och Luleå, förutspås också ha en positiv utveckling med prisökningar mellan 6 och 8 procent för bostadsrätter.

För Göteborg, Umeå och Sundsvall väntas en ökning på 5–6 procent, medan Borås, Eskilstuna och Västerås kan se en mer modest ökning på mellan 1,6 och 3,5 procent. Även där pekar dock trenden uppåt.

Experter lyfter fram flera faktorer som bidrar till den förväntade återhämtningen, såsom en starkare hushållsekonomi, minskad inflation och lägre räntor. Detta förbättrar svenskarnas köpkraft och gör det lättare att efterfråga bostäder.

Helena Bornevall, chefsekonom på Handelsbanken, säger till Dagens Nyheter:

”Vi räknar med att det ger bostadsmarknaden en skjuts.”

Prognoser från storbanker indikerar en prisuppgång på 5–6 procent nästa år, vilket stöds av lokala marknadsanalyser. En viktig aspekt är regeringens förslag att slopa det skärpta amorteringskravet samt höja bolånetaket från 85 till 90 procent.

En minskning av antalet villor till salu kan leda till en bättre balans mellan utbud och efterfrågan. Hemnet antyder att lägre kontantinsats och minskade amorteringskrav kan underlätta för fler att köpa bostad, särskilt i storstäder som Stockholm.

Därmed ser bostadsmarknaden ut att röra sig mot en mer stabil utveckling av priserna framöver, vilket kan skapa en tryggare miljö för både köpare och säljare.