Bostadsmarknaden visar tecken på återhämtning

Efter en längre period av stagnation är det nu tydliga indikationer på att den svenska bostadsmarknaden är på väg att förändras. Under september månad ökade såväl försäljningsvolymer som priser, särskilt i Stor-Stockholm. Det tyder på en ny fas för marknaden.

Försäljningen av villor och bostadsrätter har nått de högsta nivåerna sedan 2021. Bostadspriserna i Stor-Stockholm har ökat markant, vilket framgår av ny statistik från Svensk Fastighetsförmedling.

För både villor och bostadsrätter har försäljningen under september varit den starkaste på tre år. I Sverige ökade försäljningen av bostadsrätter med drygt två procent och villor med över tre procent jämfört med samma period året innan. Priserna på bostadsrätter i Stor-Stockholm steg med 2,3 procent till ett medelpris av 69 006 kronor per kvadratmeter.

Även för villor noterades en marginell prisökning på 0,2 procent, vilket ger ett genomsnittligt pris på 7 505 000 kronor. Det verkar som om bostadsmarknaden befinner sig i en återhämtningsfas, där försäljningen för villor nu ligger på nivåer som vi senast såg i september 2021.

Erik Wikander, vd för Svensk Fastighetsförmedling, säger:

”Årets september är den näst bästa månaden för bostadsrättsförsäljning under de senaste tre och ett halvt åren.”

I Göteborg och Malmö syns också en ökning i antalet genomförda affärer, även om prisutvecklingen där är mer stabil. I Stor-Göteborg har priserna på bostadsrätter hållit sig stilla medan villapriserna minskat något. I Malmöregionen har försäljningsvolymerna ökat, trots små prisförändringar.

Flera faktorer bidrar till denna ökade aktivitet på marknaden. Räntesänkningar och förändringar i skatteregler är centrala orsaker till att fler hushåll väljer att agera. Förväntningar om höjda bolånetak och ändrade amorteringskrav framöver tros också öka framtidstron bland köpare och säljare.

Bostadsutbudet är fortsatt stort, men minskar gradvis, vilket resulterar i fler budgivningar och snabbare affärer. När det kommer till fritidshus är dock trenden fortfarande svag, med en prisminskning på 1,6 procent på årsbasis.

Sammanfattningsvis visar statistiken att den svenska bostadsmarknaden nu når en punkt där köpare och säljare i högre grad möts. Den kommande utvecklingen på marknaden förväntas präglas av fortsatt hög aktivitet och små prisrörelser.