Förändringar i bolånepolicy kan påverka bostadsmarknaden
Publicerad november 3, 2025
Regeringen planerar att ändra reglerna som kan underlätta för bostadsköp, men flera myndigheter varnar för potentiella risker och stigande priser. Det förväntas att dessa beslut kommer att påverka både hushållens ekonomi och bostadsmarknaden i framtiden.
En av de föreslagna förändringarna är att höja lånetaket och att avskaffa det extra amorteringskravet. Många myndigheter varnar för att detta kan leda till högre bostadspriser och ökad skuldsättning.
Enligt Dagens Nyheter har regeringens förslag på lättnader i bolånekraven mött både stöd och kritik. Förslaget innebär att det extra amorteringskravet tas bort våren 2026 och att lånen kan uppgå till 90 procent av bostadens värde, jämfört med nuvarande 85 procent. Tanken är att detta ska underlätta för ungdomar att komma in på bostadsmarknaden.
Riksbanken, Riksgälden och Konjunkturinstitutet har uttryckt oro för att dessa ändringar kan öka hushållens skuldsättning. De menar att detta kan göra hushållen mer känsliga för räntehöjningar och driva upp bostadspriserna.
Konsumentverket instämmer i att större lån och högre priser kan öka sårbarheten för låntagare, särskilt vid stigande räntor eller fallande bostadspriser. Riksbanken är skeptisk till att fler ska kunna köpa bostad genom högre lånemöjligheter, men varnar för att priserna kan öka och skuldsättningen kan bli större.
Det finns blandade reaktioner från olika organisationer. Svenskt Näringsliv, Mäklarsamfundet och HSB är i stort positiva och menar att förslagen kan underlätta för fler att komma in på bostadsmarknaden. LO ser också möjligheter, särskilt för unga och för att minska behovet av dyrare blancolån.
Villaägarnas riksförbund stödjer förslagen men anser att de inte är tillräckliga. De påpekar att andra faktorer på marknaden utgör större hinder för unga att köpa bostad. Samtidigt efterfrågar flera myndigheter ett skuldkvotstak, vilket skulle sätta gränser för hur mycket hushåll får låna i förhållande till sin inkomst, men detta har regeringen inte beaktat.
my code
Fler intressanta artiklar
