Köpa hus i pendlingskommuner: En ekonomisk fördel

Kostnaden för att köpa hus i storstäder kan vara betydande, men ny statistik visar att priserna kan halveras genom att välja att bo i pendlingskommuner. En analys av Hemnet visar hur mycket man kan spara genom att flytta utanför stadens kärna.

I pendlingskommuner är villapriserna ofta hälften av vad de är i storstäder. Skillnaderna är mest påtagliga i Stockholm, där prisskillnaden kan överstiga 4 miljoner kronor. 45 procent av Hemnets användare föredrar att bo i småhus.

Enligt Hemnets data kan huspriserna i 25 pendlingskommuner vara hälften så mycket som i storstäder. För hela Sverige ligger genomsnittspriset för ett hus i storstadsområden på 7,2 miljoner kronor, medan det för pendlingskommuner är 6,4 miljoner kronor. Större städer har ett snittpris på 3,7 miljoner kronor, vilket är cirka en miljon mer än i pendlingskommunerna.

Stockholm har de högsta villapriserna, där det genomsnittliga priset för ett hus är 8,6 miljoner kronor. I kommunerna Nynäshamn, Salem och Upplands-Bro är snittpriserna mer än 4 miljoner kronor lägre än i Stockholm.

Det är ingen nyhet att prisskillnaderna är stora i landet. För husköpare är det klokt att undersöka vilka priser som gäller och hur pendlingsmöjligheterna ser ut på olika orter. Hemnets marknadsanalytiker menar att det ofta handlar om miljonbesparingar genom att flytta till en närliggande kommun, vilket också kan minska räntekostnaderna för dem som använder banklån.

De största prisskillnaderna återfinns kring Stockholm, där en villa i Upplands-Bro kostar i genomsnitt 4,38 miljoner kronor, vilket är över 4,2 miljoner kronor mindre än i Stockholm. Liknande mönster kan observeras på andra platser, exempelvis i Gagnef, en pendlingskommun till Borlänge, där priserna är drygt en miljon lägre.

Undersökningen baseras på statistisk data från Sveriges kommuner och regioner, vilket kategoriserar kommunerna efter folkmängd och andel som pendlar.

Kommuner med störst prisskillnad mot storstäder inkluderar: Nynäshamn, Upplands-Bro och Salem, som alla har en skillnad på över 4 miljoner kronor jämfört med närliggande storstäder.