Kostnader för husägare i Sverige fortsätter att sjunka

Under de senaste två åren har boendekostnaderna för svenska husägare minskat avsevärt. Framträdande faktorer bakom detta är de lägre ränteutgifterna, som har resulterat i betydligt lägre kostnader, särskilt i storstäder. Jämförelsetjänsten Zmartas Husägarindex för det tredje kvartalet 2025 visar att boendekostnaderna har minskat med över 55 000 kronor.

Speciellt i Stockholm har räntefallet haft en betydande inverkan, där kostnaderna har sjunkit med nästan 86 000 kronor. I Göteborg har dock kostnaderna varit nästan oförändrade, trots de lägre räntorna. Den genomsnittliga årliga kostnaden för en husägare med 70 procents belåning ligger nu på strax över 160 000 kronor, vilket är en minskning med cirka 3 600 kronor sedan föregående kvartal.

Den totala nedgången för husägare sedan toppen i början av 2024 är närmare 25 procent. Det innebär mer pengar över för många husägare, vilket kan gynna detaljhandeln under julhandeln. Hushållsekonom hon säger:
”Det är en rejäl räntegåva som de svenska husägarna har fått lagom till jul.”

I Stor-Malmö har boendekostnaderna sjunkit med drygt 4 700 kronor, medan förändringen i Göteborg knappt uppgår till 250 kronor. De lägre boendekostnaderna drivs huvudsakligen av fallande ränteutgifter, som har minskat med nästan 40 procent för husägare med hög belåning.

Det bör dock nämnas att stigande elpriser och högre amorteringskrav i Göteborg motverkar de positiva effekterna av lägre räntor. Zmartas Husägarindex tar hänsyn till ränteutgifter, amortering, el, vatten, sophantering, försäkring och fastighetsavgift. Det uppdateras varje kvartal för att belysa hur olika faktorer påverkar den totala boendekostnaden.