Kostnadsökningar för bostadsrätter i Sverige – insikter och tips för köpare

Bostadsrättsföreningar i Sverige har under de senaste åren sett en kraftig ökning av avgifterna, en trend som påverkar många hushåll. Enligt uppgifter har hela 93 procent av föreningarna justerat sina avgifter minst en gång under de senaste två åren. Det finns flera faktorer bakom denna utveckling, inklusive stigande ränte- och driftskostnader.

Särskilt i Storstockholm och bland nyare föreningar har avgiftshöjningarna varit mest påtagliga. Från 2022 till 2024 har dessa föreningar sett en sammanlagd ökning på cirka 20 procent. Det är också värt att notera att höjningarna mellan 2023 och 2024 var större än året innan, med en genomsnittlig ökning på 9 procent.

Kostnader för ränteutgifter har stigit markant, vilket har drabbat föreningar med hög belåning. Samtidigt har driftskostnaderna ökat, vilket lett till ytterligare tryck på avgifterna. ”Vi ser att höjningarna var större mellan 2023 och 2024 än mellan 2022 och 2023,” säger en expert.

För köpare är det avgörande att noggrant granska föreningens ekonomi, inklusive skuldsättning och framtida underhållsbehov. Enligt en rapport kan bristande sparande till underhåll leda till oväntade avgiftshöjningar, vilket gör det nödvändigt att vara väl informerad innan ett köp.

Från och med nästa år kommer nya redovisningskrav att införas, vilket kan ge en bättre insyn i föreningarnas ekonomiska hälsa. Det är viktigt att potentiella köpare är medvetna om dessa faktorer för att skydda sig mot plötsliga kostnadsökningar.