Nya byggregler kan hota grannsämjan

Nya bestämmelser för byggande gör det möjligt för grannar att uppföra attefallshus utan bygglov. Experter varnar dock för potentiella risker och konsekvenser, inklusive ombyggnation av hus och en försvagad grannsämja. De nya reglerna träder i kraft på måndag och innefattar 40 regellättnader för att förenkla byggprocessen.

Bostadsminister Andreas Carlson säger:

”Friheten att få bestämma mer själv över sin egen tomt och sitt eget hus är ett efterlängtat besked till alla husägare i Sverige.”

Emellertid uttrycker kritiker oro för dessa förändringar. Tobias Olsson, förbundsdirektör för Sveriges Arkitekter, påpekar:

”Med bygglov kollar man innan spaden sätts i jorden och reder ut stötestenar, ”vad säger till exempel grannarna?”. Nu vände man på det, kör på och eventuella problem dyker upp först efter att det är klart.”

Reformen tillåter bygglovsbefriade tillbyggnader på upp till 30 kvadratmeter. Olsson beskriver två skrämmande scenarier: det första handlar om en person som bygger ett attefallshus utan att kommunicera med grannen, vilket kan leda till kostsamma juridiska strider. Det andra scenariot rör skador på naturen vid byggnation.

Olsson framhåller:

”Man glömmer ofta bort att regler finns av en anledning, inte för att jäklas med någon. Just bygglov är ett väldigt beprövat och rättssäkert system för att se till att ett hus uppfyller kraven som ställs.”

Även Villaägarna uttrycker tvekan inför reformen. Förbundsjuristen Lena Södersten anser att det är

”ömsom vin, ömsom vatten.” Hon varnar för att dessa förändringar kan leda till oväntade kostnader i efterhand. Södersten rekommenderar att man, om man är osäker, även söker ett frivilligt bygglov.

De nya reglerna, som träder i kraft den 1 december, innebär att man kan bygga komplementbyggnader upp till 45 kvadratmeter utan bygglov, eller 60 kvadratmeter utanför detaljplan. Det finns dock strängare krav i närheten av järnvägar eller nära tomtgränser.