Ökad aktivitet på bostadsmarknaden i september

I september noterades en ökad aktivitet på den svenska bostadsmarknaden, enligt en nyligen genomförd undersökning. Trots att marknaden fortfarande är sval, observerades fler budgivare och kortare annonstider. Utvecklingen varierar dock mellan olika storstadsregioner.

Antalet budgivare ökade under september månad, samtidigt som både annonstider och andelen prissänkta bostäder minskade. Marknadstemperaturen enligt SBAB:s och Boolis indikator för bostadsmarknaden steg under denna period. Rapporten baseras på data från Boolis databas och publiceras varje månad.

Statistik från Svensk Fastighetsförmedling bekräftade en liknande trend med ökad försäljningsvolym och priser. Flera budgivare och färre prissänkningar indikerar större intresse bland köpare. Trots detta är marknaden fortfarande svalare än normalt, särskilt för bostadsrätter.

Det är för tidigt att dra slutsatser om att det har blivit betydligt lättare att sälja bostäder på andrahandsmarknaden. Enligt chefsekonom på SBAB, säger hon:
”Men en liten ljusglimt kan man nog ändå kalla det.”

SBAB:s undersökningar visar att många bostadsrättsföreningar har höjt avgifterna under 2023 och 2024, vilket tros påverka bostadsmarknaden. Skillnaderna mellan storstäderna är märkbara, där Stockholm och Skåne visar högre aktivitet.

I Stockholms innerstad är marknadstemperaturen nära det normala, medan Göteborgs innerstad närmar sig en stabil nivå. Malmö har dock inte upplevt samma uppgång. För villor är Skåne den mest aktiva marknaden bland storstadslänen, med Stockholm strax efter.

Sammanfattningsvis visar Bomarknadstempen en viss återhämtning i september, men osäkerheten kvarstår. Det finns fortfarande regionala skillnader och bostadsrättsmarknaden påverkas av de ökande avgifterna.