Ökande intresse för spanska fastigheter bland svenskar

Intresset för bostäder i Spanien ökar bland svenskar, även om augusti traditionellt sett är en lugn månad. Nya uppgifter visar att priserna fortsätter stiga, delvis på grund av utländska köpares påverkan på marknaden. Regelförändringar kring uthyrning kan dock komma att påverka framtida investeringar.

Bostadspriserna i populära regioner har ökat med 13 procent under det senaste året. Valencia och Murcia har upplevt den största prisökningen, som når upp till 20 procent.

Enligt Bjurfors Spanienindex steg priserna i attraktiva områden med 1,1 procent under augusti, vilket motsvarar en årlig ökning på 13 procent. Indexet omfattar 13 regioner, inklusive kuststäder som Málaga, Mallorca och Kanarieöarna.

Störst ökning har noterats i Valencia och Almería, där priserna har ökat med 2,5 respektive 1,9 procent under augusti. På årsbasis är Valencia och Murcia i topp med en ökning på cirka 20 procent. Detta kan förklaras av ett begränsat utbud i kombination med en fortsatt hög efterfrågan.

Spanien fortsätter att vara ett populärt val för både privatpersoner och investerare. Den begränsade tillgången och den höga efterfrågan pekar på att priserna inte förväntas falla, menar hon.

Utländska köpare, inklusive svenskar, står för en stor del av bostadsaffärerna i kända kustregioner. I Alicante var deras andel över 40 procent under andra kvartalet 2025. Bostäder nära havet kan ge en hyresavkastning på över 7 procent.

Det har dock införts nya regler för uthyrning: från april krävs tillstånd från bostadsrättsföreningen för korttidsuthyrning, och sedan juli måste alla uthyrningsbostäder registreras nationellt. Bristande efterlevnad kan leda till höga böter.

Sammanfattningsvis fortsätter den spanska bostadsmarknaden att attrahera svenska köpare genom stigande priser och möjlig hyresavkastning, men skärpta regler kräver ökad uppmärksamhet vid uthyrning.