Optimera din bostadsförsäljning: Tips för att öka värdet

När det är dags att sälja sin bostad, vilka renoveringar är då mest lönsamma? Små förbättringar kan ha en betydande inverkan på värderingen. Mäklarens råd kan vara avgörande för att få en högre försäljningssumma.

Enkla uppfräschningar av ytskikten kan öka bostadens värde. Större renoveringar medför risker där investeringen kanske inte återbetalas. En välskött utemiljö kan locka fler intressenter.

Enligt Leva & Bo Expressen kan mindre förbättringar, som att måla om väggar eller slipa golv, vara en effektiv metod för att höja värdet på en bostad inför försäljning. Mäklaren Ida Westerlund på Erik Olsson fastighetsförmedling delar med sig av sina råd.

Små ingrepp ger ofta bästa resultat. Att fräscha upp ytskikten, exempelvis genom att byta köksluckor eller slitna vitvaror, skapar ett positivt intryck utan stora kostnader. Stora renoveringar, som att byta hela köket eller badrummet, är sällan lönsamma vid försäljning.

Köpare föredrar ofta bostäder i gott skick, men de är ofta öppna för att göra egna förändringar. Många spekulanter är villiga att renovera, men de vill även känna att bostaden är välskött och fräsch vid visning. Den känslan skapas när bostaden upplevs som i bra skick.

Ida Westerlund, Erik Olsson fastighetsförmedling, säger att risken med omfattande renoveringar är att investeringen inte återbetalas, eftersom nästa ägare kan ha andra preferenser. Utemiljön är även viktig vid försäljning av villa eller radhus.

Intrycket av trädgården är avgörande; välklippt gräs och snygga rabatter skapar ett attraktivt första intryck. Även balkonger och terrasser bör göras inbjudande med möbler och gröna växter. Små insatser ute kan påverka helhetsintrycket markant.

Sammantaget visar råden att mindre och genomtänkta uppgraderingar ofta ger bäst utdelning vid bostadsförsäljning.