Strategier för att hantera ränteändringar på bolån

Många bolånekunder står inför risk för betydande räntehöjningar när rabatter på deras lån löper ut. Nya förordningar kräver att bankerna ger klarare information, men det råder stora skillnader i vad som erbjuds. Det är avgörande att kunderna är medvetna om sina alternativ, särskilt om räntorna återigen stiger.

Flera banker förväntar att kunder ska förhandla för att undvika högre räntor. Tre av åtta stora banker har rabatter utan tidsbegränsning. Kunder hos Länsförsäkringar förefaller ha störst risk att drabbas av räntehöjningar utan aktiv förhandling. Det framgår av en undersökning av Zmarta, som visat att alla banker nu informerar i tid.

Undersökningen visar att kunder hos Länsförsäkringar och SEB riskerar att hamna på högre räntor om de inte agerar. Länsförsäkringar övergår automatiskt till listräntan på 3,84 % för rörlig ränta, jämfört med snitträntan på 2,87 %. Det kan medföra en årlig kostnadsökning på cirka 40 000 kronor för ett lån på tre miljoner kronor.

SEB:s kunder får en snittränta automatiskt, som ofta inte gynnar dem. Många är inte medvetna om att deras nuvarande ränta är tidsbegränsad. För att undvika plötsliga kostnadsökningar bör kunder överväga alternativ där rabatten inte kräver förhandling. Det är viktigt att jämföra räntor varje år, säger hon.

Undersökningen visar också att tre banker, Danske Bank, SBAB och Skandia, inte har tidsbegränsningar för sina rabatter. Kunder hos dessa banker slipper risken för högre räntor i samband med rabatter som löper ut.

Större banker som Handelsbanken och Swedbank skickar ut erbjudanden om nya räntor två veckor innan rabatten går ut. Nordea skickar påminnelser drygt en månad i förväg, vilket ger kunderna möjlighet att behålla rabatten om de inte svarar.

Danske Bank har den lägsta boräntan för september månad, med en snittränta på 2,58 %. Detta beror på att de erbjuder färdigförhandlade räntor, vilket gör att kunder kan få erbjudanden snabbt utan att förhandla, vilket är en stor fördel.

Det är också viktigt att undersöka om banken erbjuder ytterligare rabatter, till exempel för energieffektiva hem eller medlemmar i vissa organisationer. Därmed kan kunderna maximera sina besparingar, säger hon.