Studenter och bostadsmarknaden: Var är det mest prisvärt?

En färsk analys avslöjar markanta prisskillnader på bostäder för studenter i Sverige. Vissa städer erbjuder attraktiva priser för förstagångsköpare, medan storstäderna präglas av betydligt högre kostnader. Intresset för kompakta lägenheter ökar i takt med terminsstarten.

Stora variationer i priser på enrummare mellan studentstäderna indikerar att Sundsvall ger mest yta för pengarna. En genomsnittlig enrummare där kostar 558 000 kronor, vilket motsvarar 14 800 kronor per kvadratmeter. Eskilstuna och Västerås visar sig vara prisvärda alternativ med liknande kvadratmeterpriser.

Även om priserna på mindre lägenheter har sjunkit i flera städer under det senaste året, är det betydligt dyrare i storstäderna och traditionella studentorter. I Stockholm ligger det genomsnittliga priset på ettor över tre miljoner kronor, vilket motsvarar 97 400 kronor per kvadratmeter. Även Göteborg och Lund har höga priser med snitt på 58 700 och 57 300 kronor per kvadratmeter.

Analysen av LF Fastighetsförmedling visar att priserna på ettor har minskat i hälften av de största studentstäderna det senaste året. Kalmar uppvisar den mest markanta nedgången med en prissänkning på 17 procent. Samtidigt har det i hela landet skett en prisminskning på 1 procent för ettor.

Förstagångsköpare påverkas hårt av högre räntor och strikta amorteringskrav. Detta försvårar deras möjligheter att komma in på bostadsmarknaden. Som VD på LF Fastighetsförmedling säger hon, ”Vi ser alltid ett ökat intresse för små lägenheter i samband med terminsstarten på universitet och högskolor.”

Regeringens förslag om lägre bolåneregler föreslås som en åtgärd för att stödja unga köpare. Dessutom finns det önskemål om ytterligare reformer för att öka rörligheten på bostadsmarknaden. De fem studentstäder med lägst priser för bostadsrättsettor är Sundsvall, Eskilstuna, Västerås, Gävle och Norrköping.

Här är studentstäderna med de lägsta bostadspriserna:

Sundsvall: 558 000 kr
Eskilstuna: 656 000 kr
Västerås: 736 000 kr
Gävle: 771 000 kr
Norrköping: 872 000 kr