Svenska köpare backar på den spanska bostadsmarknaden

Bostadsmarknaden i Spanien visar på en kraftig prisökning och fortsatt efterfrågan. Trots detta ser vi en nedgång i antalet svenska köpare, vilket innebär att Sverige tappar sin position bland de främsta köpnationerna. Vad ligger bakom denna förändring?

Under tredje kvartalet 2025 steg bostadspriserna i Spanien med 3,4 procent. Antalet svenska bostadsköp minskade med 10 procent jämfört med föregående kvartal. Sverige är nu rankat som den tolfte största utländska köpnationen i Spanien.

Enligt den spanska inskrivningsmyndigheten Registradores ökade antalet bostadsaffärer med 1,9 procent, vilket motsvarar 174 384 sålda bostäder, enligt en rapport från Fastighetsbyrån.

Priserna på bostäder har ökat med 3,4 procent under kvartalet och hela 15,2 procent under 2025. Särskilt begagnade bostäder har blivit dyrare, medan nyproduktionen också har stigit, framför allt på Balearerna där priset på nya bostäder steg med 7,3 procent under det senaste kvartalet.

Det låga utbudet och den starka efterfrågan har skapat en marknad med hög omsättning och snabbt stigande priser. Byggkostnaderna har stabiliserats, vilket gör nyproduktion mer attraktivt för vissa köpare, säger hon.

Priserna på begagnade bostäder har nått en nivå som gör att fler överväger nyproduktion igen, trots variationer beroende på plats. Byggkostnaderna har stabiliserats, vilket gör att nyproduktionsprojekt kan prissättas mer konkurrenskraftigt, säger hon.

Under det tredje kvartalet köpte svenskar 578 bostäder i Spanien, en minskning från 639 under föregående kvartal. Sverige har därmed halkat ner till tolfte plats, strax efter Kina.

Skillnaderna mellan olika länders köparvolymer har jämnats ut, samtidigt som vi ser en trend där fler svenskar, särskilt äldre ägare, väljer att sälja sina spanska bostäder för att dra nytta av de höga priserna.