Tips för att hitta det perfekta fritidshuset

Marknaden för fritidshus har fått en ny dynamik. Intresset för dessa bostäder ökar i hela Sverige, men valet av plats är avgörande för kostnaden. En ny analys visar var man får störst värde för pengarna och ger fem konkreta råd för att lyckas med köpet.

Fritidshusmarknaden har återfått sin styrka, och det finns fortfarande bra alternativ beroende på plats. Statistik från LF Fastighetsförmedling indikerar att många överväger att investera i sommarstugor.

Örebro län erbjuder det mest prisvärda alternativet, med ett genomsnittligt pris på 1,2 miljoner kronor, motsvarande 21 000 kronor per kvadratmeter. I kontrast är snittpriset i Stockholms län 3,5 miljoner kronor, vilket gör det till det dyraste området för sommarhus.

Under det senaste året har priserna på fritidshus ökat med 1 procent och ligger nu i snitt på 2,3 miljoner kronor, eller 35 000 kronor per kvadratmeter. Antalet försäljningar har ökat markant med 28 procent jämfört med samma period förra året.

Enligt LF Fastighetsförmedlings vd, som säger att marknaden är känslig för konjunkturen, har aktiviteten ökat. Många väljer att söka stugor inåt landet för att få mer utrymme för pengarna, med tillgång till bad och strandliv vid sjöar.

Fem rekommendationer för ett lyckat fritidshusköp är att:

1. Reflektera över vilka delar av landet som passar både prismässigt och utifrån pendling.

2. Sätta en budget som inkluderar löpande kostnader som el, vatten och sophämtning samt reservera för reparationer.

3. Bestämma användningstid för huset och undersöka om det kan vinterbonas.

4. Överväga att titta på villor i mindre orter för likvärdiga priser och närhet till service.

5. Utvidga sökområdet inåt landet för att hitta lägre priser, men beakta egna behov av närhet och kommunikationer.

Trots osäkerheterna i omvärlden anser branschen att ett tydligare prislyft på fritidshus kan dröja till nästa år.