Trots nya lagar föredrar nästan alla rörlig ränta

En ny lag har nyligen trätt i kraft för att göra det enklare och billigare att lösa bundna bolån. Trots detta fortsätter nästan alla nya låntagare hos SBAB att välja rörlig ränta. Både konkurrens och konsumentskydd har varit centrala för lagstiftningen, men marknadsbeteendet har hittills varit oförändrat.

Under september månad valde så mycket som 97 procent av SBAB:s nya kunder rörlig ränta, en liten ökning från 96 procent i juni. Det framgår av ett pressmeddelande från banken.

Lagändringens syfte var att införa en ny modell för att beräkna ränteskillnadsersättning, vilket genomfördes den 1 juli. Förändringen syftar till att minska kostnaderna för de som vill lösa sina bundna lån i förtid. Målet har varit att öka konsumentskyddet och konkurrensen på bolånemarknaden.

Trots lagändringarna verkar hushållen fortfarande välja att binda sin ränta på samma sätt som tidigare. ”Politikens syfte må vara gott men än så länge tycks inte förändringarna i hur man beräknar ränteskillnadsersättning haft någon effekt när hushållen fattat beslut om att binda räntan eller inte,” säger hon.

SBAB anser att den begränsade påverkan kan bero på att kostnadsskillnaderna för olika alternativ är små, eller att informationen om ändringen ännu inte nått allmänheten i tillräcklig utsträckning. I en jämförelse framgår det att den förväntade kostnaden för rörlig ränta är likvärdig med att binda räntan på ett eller två år.

För de som väljer att binda räntan på tre år kan det till och med bli något billigare än att välja rörlig ränta, enligt bankens prognos. Banken påpekar dock att individuella behov bör styra valet av bindningstid, och att prognoser alltid medför en viss osäkerhet.