Vad du bör veta om ränteförändringar och bankernas rutiner

Många svenskar kan oväntat drabbas av högre räntekostnader när tidsbegränsade ränterabatter på bolån upphör. Nya direktiv kräver nu att bankerna informerar sina kunder i god tid, men rutinerna varierar mellan olika aktörer.

Bankerna är nu skyldiga att meddela sina kunder minst en månad innan ränterabatten löper ut. Enligt Zmarta har de största bolåneaktörerna anpassat sig till dessa nya riktlinjer, men villkoren ser olika ut beroende på bank.

Stora skillnader mellan bankerna kan leda till oväntade kostnader. I Zmartas undersökning framgår det att Danske Bank, SBAB och Skandia inte har tidsbestämda ränterabatter, vilket innebär att rabatten fortsätter tills vidare.

Handelsbanken, Swedbank och Nordea skickar ut ränteerbjudanden i samband med påminnelsen. Hos Nordea behåller kunderna sin rabatt även om de inte svarar, medan Handelsbankens och Swedbanks kunder automatiskt får den föreslagna räntan.

SEB och Länsförsäkringar har särskilda villkor. Hos SEB får kunderna en automatiserad snittränta om de inte förhandlar om en ny rabatt. Länsförsäkringars kunder riskerar att direkt få betala listräntan, vilket kan innebära betydande kostnadsökningar.

Många är inte medvetna om att räntan de erbjuds är tidsbegränsad eller glömmer att förhandla. För att minska risken för högre kostnader bör kunder välja alternativ där rabatten fortsätter utan förhandling.

Bankerna med lägst ränta just nu finns i nedanstående jämförelse. Aktörer som Danske Bank och Skandia erbjuder rörliga snitträntor på 2,73 % för augusti.

Rutinerna skiljer sig mellan bankerna när det kommer till kundinformation. Handelsbanken, Swedbank och Nordea skickar både påminnelser och ränteerbjudanden, medan SEB och Länsförsäkringar kräver att kunden själv kontaktar banken för att undvika högre räntor. I Länsförsäkringars fall kan det innebära en ränteökning på omkring 1,21 procentenheter.

Det är därför viktigt för bolånekunder att hålla koll på sina räntevillkor och regelbundet jämföra alternativen på marknaden, vilket Zmarta har undersökt genom telefonsamtal och besök hos de största bankerna.